Slideshow Image 1 Slideshow Image 2
RECHERCHE

À propos de notre agence    

Nous sommes une société immobilière luxembourgeoise,    réalisant tous
types de transactions immobilières, spécialisée dans la vente    d'immeuble
ancien.Notre équipe est composée de professionnels expérimentés,   actifs
sur le marché immobilier luxembourgeois et forte d'une expérience de plus
de 10 ansNous réalisons des Estimations Immobilières Gratuites    sur
simple demande. Consultez nos transactions, l'agence est performante   si
vous souhaitez vendre ou louer!
 
L'équipe IMMO MAX.

Notre sélection de biens immobilier

IMMO MAX vous propose de venir découvrir ce local commercial idéalement situé à Mondorf-les-Bains,

Sur une surface de 70m², ce local est actuellement loué à un medecin au prix de 1800€/mois depuis 2009, idéal pour investisseur.

A cela s'ajouten't une cave et une place de parking privative.

En Exclusivité,

L'agence IMMO MAX vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé à Luxembourg-Centre à deux pas du nouveau Tram,

Sur une surface de 478.38m² le bien se compose comme suit:
- 4 appartements et 2 commerces
CADASTRE VERTICAL DISPONIBLE

Idéal pour investisseur avec une rentailité de 5,7%. *** MAGNIFIQUE MAISON 4 CHAMBRES A BERTRANGE ***

IMMO MAX Spécialiste de l'immobilier à BERTRANGE, vous présente cette magnifique maison de 4 chambres et construite en 1990.

Elle est située à BERTRANGE à 15 min de LUXEMBOURG VILLE.

D?environ 145m2 habitable, elle est composée suivant les caractéristiques ci-dessous :

REZ-DE-CHAUSSÉE ( /- 52,65m2) :

Un hall d?entrée
Un toilette séparé 1,50m2
Un débarras 11,05m2
Une chambre avec salle de bain 13,60m2
Un garage 21,40m2
Une pièce chauffage 5,10m2

Le rez-de-chaussée offre un espace à vivre extrêmement agréable avec une sortie de la chambre vers le jardin qui vous offre 1 are de terrain avec une belle terrasse.


ÉTAGE 1 ( /- 71,93m2) :

Une cuisine fermée équipée 7,80m2
Un salon et salle à manger 30,60m2
Un bureau 9,63m2
Une véranda 23,90m2

Cet étage vous permettra de recevoir vos convives pour des repas en famille ou autre avec une lumineuse véranda qui donne une vue superbe sur le jardin sans vis-à-vis.


ÉTAGE 2 ( /- 47,61m2) :

Une chambre parentale 15,75m2
Une chambre 14,63m2
Une chambre 9,12m2
Une salle bain 8,11m2

Ce second étage comprend les 3 chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle bain avec douche italienne et WC.

ÉTAGE 3 ( /- 30,72m2) :

Un troisième étage est possible donnant accès aux combles aménageables accessible grâce à des escaliers en bois repliable sur eux mêmes.



EXTRAS :

Parquet Massif
Parquet dans toutes les chambres
Double vitrage
Fibre optique
Chauffage au FUEL
Dalles : béton
Maison de classe D au niveau énergétique
1 emplacement parking intérieur et 2 extérieurs devant la maison.

SITUATION :

Située à 15 min de LUXEMBOURG VILLE
Grands espaces habitables et agréables, un quartier/voisinage calme.
Pas de trafic
Forêt et espace vert à proximité
Idéal pour les amoureux de la nature.

Commerce : CITY CONCORDE
Crèche de l?état
Bus ramassage scolaire
Ecole EUROPÉENE LUXEMBOURG II
Accès autoroute à proximité L'agence IMMO MAX vous propose en exclusivité 
2 places de parking extérieur à ALZINGEN.

Dans ce lot, comprend un terrain de loisir de 1,79 ares.




Ref agence :273 L'agence IMMO MAX vous propose en exclusivité une belle maison ENTIEREMENT RENOVEE EN 2017, dans une rue calme idéalement situé à Dudelange.


La maison dispose de 3 chambres à coucher, 1 salle de bain et 3 salles de douche, une cuisine équipée, 2 grands salons, une salle de sport, et plus de 130m2 de bureau au rez-de-chaussée.


Le rez-de-chaussée se compose comme suit:

- Un spacieux hall d'entrée  /- 17,55 m2
- Une porte blindée à empreinte digitale
- Une cuisine équipée récente  /- 19,11 m2
- Une salle à manger lumineuse  /- 15,05 m2 
- Accès au bureau  /-134,35 m2
- Accès à la buanderie, chaufferie, cave de rangement
- Salle de sport avec Sauna (en cours de réalisation) et salle de douche  /- 36,23 m2
- Deux terrasses et un jardin

 
Au 1er étage : 

- Grande chambre parentale avec dressing  /- 22,44 m2
- Une très belle salle de bain avec douche italienne, baignoire et WC  /- 7,58 m2
- Un grand salon lumineux  /- 22,94 m2
- Une belle salle de réception  /- 39,45 m2
- Une salle de douche  /- 7,31 m2


Au 2ème étage : 

- Une chambre à coucher  /- 29,57 m2
- Une chambre à coucher 24,76 m2
Les deux chambres ont un dressing intégré
- Une salle de douche avec douche italienne et WC  /- 5,3 m2


Equipements : volets électriques, triple vitrage, alarme, chaudière Viessman, climatisation, moustiquaires intégrées dans les chambres, placards. 

Matériaux très noble utilisés à la réalisation de cette magnifique maison, résine au sol, menuiserie de qualité, marbre, moulures, etc...


Maison idéale pour un couple avec enfants ayant une profession libérale (médecin,avocat...).
 
Ref agence :272 En Exclusivité,

L'agence IMMO MAX vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé à Luxembourg-Centre à deux pas du nouveau Tram,

Sur une surface de 478.38m² le bien se compose comme suit:
 - 4 appartements et 2 commerces 
CADASTRE VERTICAL DISPONIBLE

Idéal pour investisseurs avec une rentailité de 5,7%.



Ref agence :269