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À propos de notre agence

Présentation de l'agence immobilière

IMMO MAX Real Estate Investment

Une équipe à votre écoute !
Créée en 2011, l’agence immobilière Luxembourgeoise IMMO MAX Real Estate Investment vous accompagne sur l’ensemble de vos projets immobiliers en mettant à votre disposition une équipe de professionnels compétents.
 
Nos domaines d’intervention :
  • ACHAT-VENTE-LOCATION
  • Estimation Immobilière Gratuite
  • Estimation Immobilière Luxembourg
  • Estimation Appartement Luxembourg
  • Estimation Maison Luxembourg
Notre philosophie est de placer l’humain au cœur de nos priorités qu’il s’agisse des propriétaires, des locataires ou des acquéreurs qui nous font confiance.
Parce que nous croyons que l’accompagnement personnalisé est essentiel, IMMO MAX Real Estate Investment veut apporter une solution sur mesure à tous ses clients.
 
Un réseau puissant !
Nous avons choisi d’être en partenariat avec plusieurs autres agences immobilière qui partagent nos valeurs afin de pouvoir vous offrir un large choix de biens immobilier sur le marché Luxembourgeois.
 
Le virtuel c’est bien, le contact humain c’est mieux !
Au-delà de ce nouveau site que nous avons le plaisir de vous présenter, nous restons convaincus que notre métier est avant tout un métier de relation humaine et d’échange, c’est pourquoi nous vous invitons à venir nous rencontrer à l’agence, du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h, pour évoquer d’une manière simple et conviviale vos projets de vie et d’avenir autour de l’habitat et trouver ensemble les solutions les plus adaptées.
 
L’équipe IMMO MAX Real Estate Investment

Notre sélection de biens immobilier

Maison entièrement à rénover avec plan autorisé de la commune , cette maison individuelle à fort potentiel offre un cadre de vie agréable.

 N'attendez plus pour visiter cette maison avec un potentiel de valorisation intéressant !
Contactez-nous, pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Charmante maison libre de 4 côtés avec hangar 

Sur un terrain de 8,97 ares et une surface habitables de 150m² cette magnifique maison libre des 4 cotés se compose de:

RDC:
-  salon/salle à manger lumineux avec cheminée
-  cuisine équipée fermée
-  accès vers le hangar

Au 1er étage:
- 4 chambres à coucher
- salle de bain  

Plusieurs emplacements extérieurs et 2 garages intérieurs un jardin, une terrasse, un hangar.

Maison à rénover ou à démolir avec projet autorisé pour 5 unités avec 590 m2 net vendables bel appartement au 2 étage d'une surface habitable de 50 m2 dans une charmante résidence

l'appartement se compose comme suit:

au rdch:
2 emplacements intérieurs  et cave,
buanderie commune

au 2ième étage:
hall d'entrée, cuisine équipée , living avec balcon, salle de bain, 1 chambres à coucher.

attractive 2-storey apartment with 50 m2 living space in a charming residence

the apartment is composed as follows:

ground floor:
2 interior parking spaces and cellar,
shared laundry room

on 2nd floor:
entrance hall, fitted kitchen, living room with balcony, bathroom, 1 bedroom. Immo Max propose à la location un local commercial  130 m² située dans la rue Boltgen, au centre de Esch sur Alzette.


le local commercial est exploitée en dernier lieu comme un restaurant brésilien et il est possible de continuer cette profession.


Les types de commerce suivants seraient possibles :
Cabinet dentaire, bureau, salon de manucure, agence de voyage, agence d'assurance, salon de massage, cabinet médical, kinésithérapie, ostéopathie, pour n'en citer que quelques-uns possibles.




Faits clés :
- Disponible à partir de décembre 2024
- Loyer de 3.000€.
- Charges (une estimation sera faite en fonction de l'activité)
- Caution 6 mois de loyer
- Commission d'agence 1 mois de loyer plus 17% de TVA

Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter par e-mail à contact@immomax.lu.

La commission d'agence est à la charge du locataire. L'agence IMMO MAX est ravie de vous proposer à la location un espace de co-habitation moderne dans un grand appartement entièrement rénové

Vous bénéficierez d'une cuisine équipée complète, d'une salle de bain avec douches italiennes, d'une buanderie partagée (lavabo et sèche-linge), d'un salon

Toutes les chambres (privées à clef) sont meublées 
Chacune est équipée d'un grand lit, d'un bureau, d'un dressing


Idéalement située, en plein coeur du quartier 

Noin loin de Luxembourg-ville, et du quartier de la Cloche d'or, très bien desservi par les transports en commun et par les routes

Au cinquième étage, cette belle chambre d'une superficie de 12m2 est composée comme suit :

- Une chambre privée avec une clé.
- Un dressing 
- Un lit double est disponible. 
- L'utilisation des locaux collectifs 


Loyer mensuel : 900
Les frais d'électricité, de chauffage, d'eau chaude et d'accès à Internet sont de 100€ par mois.

Sur demande, vous pouvez choisir une option de ménage.
Il y a deux emplacements de parking privés disponibles. 

Les animaux domestiques ne sont pas admis.

Conditions:
Un bail de 1an 
2 mois de caution
1 mois hors tva de Frais d'agence L'agence IMMO MAX vous propose ce Garage fermé idéalement situé derrière le AUCHAN KIRCHBERG, aucune charge de copropriété.
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